Über Uns
Im Folgenden stellen wir uns und unsere Kernkopetenzen kurz vor.
Über Uns
Im Folgenden stellen wir uns und unsere Kernkopetenzen kurz vor.
Kompetenzen
Die Kernkompetenzen der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH liegen in der Immobilienverwaltung und Vermittlung von Mietverträgen in Leipzig und Umgebung. Diese Tätigkeiten stehen seit 1999 im Zentrum unserer Arbeit. Als ergänzende Leistung bieten wir unsere Maklerdienste beim Kauf und Verkauf von Immobilien an.
Unsere Mitarbeiter/innen sind ausgebildete Immobilien- und Bürokaufleute, die erfolgreich eine Prüfung an der IHK bestanden haben. Unsere Kunden profitieren von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen in der professionellen Verwaltung von Immobilien und unserem umfangreichen branchenspezifischen Wissen. Gern stehen wir Ihnen mit unseren kaufmännischen, juristischen und technischen Spezialkenntnissen in der Immobilienbewirtschaftung als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Bewusst haben wir uns im Interesse der Immobilieneigentümer und Mieter entschlossen, auf Tätigkeiten in angrenzenden Geschäftsfeldern wie Hausmeisterdienstleistungen, Heizkostenabrechnungen, Immobilien Versicherungen, Ingenieurleistungen und Bauträgerleistungen zu verzichten. Auf diese Weise können wir in der Immobilienverwaltung weitgehende Unabhängigkeit und Flexibilität bei der Auswahl von Dienstleistungsunternehmen und Lieferanten gewährleisten.
Die Verpflichtung von Fremdfirmen erfolgt nach Absprache mit unseren Auftraggebern, wobei Qualität und Wirtschaftlichkeit oberste Priorität besitzen. Wir arbeiten seit Jahren erfolgreich mit verschiedenen Partnern zusammen und können bei Bedarf zuverlässige Lieferanten und Dienstleistungsunternehmen empfehlen.
Kompetenzen
Die Kernkompetenzen der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH liegen in der Immobilienverwaltung und Vermittlung von Mietverträgen in Leipzig und Umgebung. Diese Tätigkeiten stehen seit 1999 im Zentrum unserer Arbeit. Als ergänzende Leistung bieten wir unsere Maklerdienste beim Kauf und Verkauf von Immobilien an.
Unsere Mitarbeiter/innen sind ausgebildete Immobilien- und Bürokaufleute, die erfolgreich eine Prüfung an der IHK bestanden haben. Unsere Kunden profitieren von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen in der professionellen Verwaltung von Immobilien und unserem umfangreichen branchenspezifischen Wissen. Gern stehen wir Ihnen mit unseren kaufmännischen, juristischen und technischen Spezialkenntnissen in der Immobilienbewirtschaftung als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Bewusst haben wir uns im Interesse der Immobilieneigentümer und Mieter entschlossen, auf Tätigkeiten in angrenzenden Geschäftsfeldern wie Hausmeisterdienstleistungen, Heizkostenabrechnungen, Immobilien Versicherungen, Ingenieurleistungen und Bauträgerleistungen zu verzichten. Auf diese Weise können wir in der Immobilienverwaltung weitgehende Unabhängigkeit und Flexibilität bei der Auswahl von Dienstleistungsunternehmen und Lieferanten gewährleisten.
Die Verpflichtung von Fremdfirmen erfolgt nach Absprache mit unseren Auftraggebern, wobei Qualität und Wirtschaftlichkeit oberste Priorität besitzen. Wir arbeiten seit Jahren erfolgreich mit verschiedenen Partnern zusammen und können bei Bedarf zuverlässige Lieferanten und Dienstleistungsunternehmen empfehlen.
Leistungsfähigkeit
Unsere Mitarbeiter/innen verfügen über solide Ausbildung, sind hoch motiviert und besitzen jahrelange Praxiserfahrung in der Bewirtschaftung von Immobilien.
Die Leistungsfähigkeit der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH wird durch enge Zusammenarbeit im Team und durch permanente Fortbildung unserer Mitarbeiter gewährleistet.
Leistungsfähigkeit
Unsere Mitarbeiter/innen verfügen über solide Ausbildung, sind hoch motiviert und besitzen jahrelange Praxiserfahrung in der Bewirtschaftung von Immobilien.
Die Leistungsfähigkeit der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH wird durch enge Zusammenarbeit im Team und durch permanente Fortbildung unserer Mitarbeiter gewährleistet.
Sicherheit
Die Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland.
Die Mitgliedschaft in den Verbänden ist an strenge Auflagen gebunden, die in der Berufsordnung geregelt sind.
Folgende Verpflichtungen sind wir eingegangen:
- Abschluss einer Haftpflichtversicherung für den Schadensfall
- regelmäßige Teilnahme der Mitarbeiter/innen an Weiterbildungen
- Einhaltung der Sorgfaltspflicht bei der Immobilien Verwaltung
- Einhaltung der Qualitätsrichtlinien im Immobilienbereich
- Transparenz bei der Ausübung aller Tätigkeiten
Zur Sicherheit unserer Auftraggeber haben wir eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen. Diese leistet Schadensersatz, wenn durch Fehler unsererseits finanzieller Schaden entsteht. Eine Vertrauensschaden-Versicherung schützt zusätzlich vor finanziellen Schäden durch Eingriffe Dritter in das EDV-System („Hackerangriff“), Veruntreuung oder Vertragsstrafen.
Aus Datenschutzgründen werden sämtliche EDV-Daten täglich gesichert und extern verwahrt.
Sicherheit
Die Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Mitteldeutschland. Die Mitgliedschaft in dem Verband ist an strenge Auflagen gebunden, die in der Berufsordnung geregelt sind. Folgende Verpflichtungen sind wir eingegangen:
- Abschluss einer Haftpflichtversicherung für den Schadensfall
- regelmäßige Teilnahme der Mitarbeiter/innen an Weiterbildungen
- Einhaltung der Sorgfaltspflicht bei der Immobilien Verwaltung
- Einhaltung der Qualitätsrichtlinien im Immobilienbereich
- Transparenz bei der Ausübung aller Tätigkeiten
Zur Sicherheit unserer Auftraggeber haben wir eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen. Diese leistet Schadensersatz, wenn durch Fehler unsererseits finanzieller Schaden entsteht. Eine Vertrauensschaden-Versicherung schützt zusätzlich vor finanziellen Schäden durch Eingriffe Dritter in das EDV-System („Hackerangriff“), Veruntreuung oder Vertragsstrafen.
Aus Datenschutzgründen werden sämtliche EDV-Daten täglich gesichert und extern verwahrt.
Flexibilität
Als professioneller Dienstleister der Immobilienwirtschaft in Leipzig betreuen wir eine große Anzahl unterschiedlicher Objekte. In unserem Bestand befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhausanlagen, typische Stadthäuser mit 10 – 16 Wohneinheiten und Mehrhausanlagen mit bis zu 80 Wohneinheiten, die teilweise gewerblich genutzt werden. Insgesamt verwalten wir derzeit 32 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und 17 Mietshäuser.
Für Besitzer einer Eigentumswohnung bieten wir bei Bedarf gern Sondereigentumsverwaltung an.
Flexibilität
Als professioneller Dienstleister der Immobilienwirtschaft in Leipzig betreuen wir eine große Anzahl unterschiedlicher Objekte. In unserem Bestand befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhausanlagen, typische Stadthäuser mit 10 – 16 Wohneinheiten und Mehrhausanlagen mit bis zu 80 Wohneinheiten, die teilweise gewerblich genutzt werden. Insgesamt verwalten wir derzeit 32 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und 17 Mietshäuser.
Für Besitzer einer Eigentumswohnung bieten wir bei Bedarf gern Sonder­eigentums­verwaltung an.
Kostenvorteile
Kosteneffizienz besitzt in der Verwaltung von Immobilien eine hohe Priorität.
Dank umfassender Rahmenvereinbarungen mit Lieferanten und Dienstleistungsunternehmen können wir zahlreiche Liegenschaften zusammenfassen. Auf diese Weise werden Aufgaben gebündelt und die Kosten durch eine konsequente Ausnutzung der Marktchancen gesenkt. Die Kostenvorteile geben wir an Immobilieneigentümer und Mieter weiter.
Kostenvorteile
Kosteneffizienz besitzt in der Verwaltung von Immobilien eine hohe Priorität.
Dank umfassender Rahmenvereinbarungen mit Lieferanten und Dienstleistungsunternehmen können wir zahlreiche Liegenschaften zusammenfassen. Auf diese Weise werden Aufgaben gebündelt und die Kosten durch eine konsequente Ausnutzung der Marktchancen gesenkt. Die Kostenvorteile geben wir an Immobilieneigentümer und Mieter weiter.
Regionale Verbundenheit
Als inhabergeführtes Unternehmen betreuen wir seit 1999 erfolgreich Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser in Leipzig sowie in den Städten und Gemeinden im Leipziger Land.
Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kommen aus der Region und besitzen exzellente Kenntnisse bezüglich des Marktes und der Immobilienstandorte in Leipzig und Umgebung. Im Rahmen der dualen Berufsausbildung engagieren wir uns als Ausbildungsbetrieb der Wohnungswirtschaft.
Als Standort für den neuen Firmensitz der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH haben wir eine absolut zentrale Lage gewählt, mit kurzen Wegen zu unserem Verwaltungsbestand in der Stadt Leipzig und dem Landkreis Leipzig. Seit dem 1. März 2016 finden Sie uns in der Rathausstraße 7 in 04416 Markkleeberg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sowie an das Straßen- und Autobahnnetz aus.
Regionale Verbundenheit
Als inhabergeführtes Unternehmen betreuen wir seit 1999 erfolgreich Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietshäuser in Leipzig sowie in den Städten und Gemeinden im Leipziger Land.
Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kommen aus der Region und besitzen exzellente Kenntnisse bezüglich des Marktes und der Immobilienstandorte in Leipzig und Umgebung. Im Rahmen der dualen Berufsausbildung engagieren wir uns als Ausbildungsbetrieb der Wohnungswirtschaft.
Als Standort für den neuen Firmensitz der Colditz & Manos Immobilien Verwaltungs GmbH haben wir eine absolut zentrale Lage gewählt, mit kurzen Wegen zu unserem Verwaltungsbestand in der Stadt Leipzig und dem Landkreis Leipzig. Seit dem 1. März 2016 finden Sie uns in der Rathausstraße 7 in 04416 Markkleeberg. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sowie an das Straßen- und Autobahnnetz aus.
Berufszulassung
Für gewerbliche Verwalter von Wohnimmobilien wurde im Jahr 2018 erstmals eine Erlaubnispflicht zur Berufsausübung ( § 34c Gewerbeordnung) eingeführt. Die Erlaubnispflicht erstreckt sich auf WEG-Verwalter und Mietverwalter von Wohnraum, die das Gesetz unter der Bezeichnung „Wohnimmobilienverwalter“ zusammenfasst.
Voraussetzung für die Erteilung einer Erlaubnis ist, dass der Verwalter seine Zuverlässigkeit, geordnete Vermögensverhältnisse sowie den Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung nachweisen kann. Entsprechend den gesetzlichen Anforderungen halten wir eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung aufrecht. Eine Vertrauensschaden-Versicherung schützt zusätzlich vor finanziellen Schäden durch Eingriffe Dritter in das EDV-System („Hackerangriff“), Veruntreuung oder Vertragsstrafen.
Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler müssen nach dem Gesetz regelmäßige Weiterbildungen nachweisen. Der Gesetzgeber sieht 20 Stunden verpflichtende Weiterbildung in drei Jahren vor. Die Mitgliedsunternehmen des VDIV erbringen 45 Stunden Weiterbildung in diesem Zeitraum. Mit dieser freiwilligen Selbstverpflichtung haben wir ein weiteres Qualitätskriterium etabliert.
Das Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler ist am 1.8.2018 in Kraft getreten. Mit Bescheid vom 3.5.2019 hat das Landratsamt Landkreis Leipzig der colditz & manos Immobilien Verwaltungs GmbH die gesetzlich vorgeschriebene Berufszulassung „zur Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne § 1 Abs. 2,3,5,6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 594 BGB“ erteilt.